7月31日
国务院常务会议审议通过
《国务院关于修改〈住房公积金
管理条例〉的决定（草案）》
明确指出要更好发挥
住房公积金功能作用
拓宽提取和使用范围
扩大制度覆盖面
提升管理服务效能
更好满足居民多样化住房消费需求
这意味着
你账户里的公积金
用途将更广泛了
装修、交物业费可以用
灵活就业者也可缴存！
征求意见稿具体有哪些变化？
主要体现出三大亮点
一起来看
三大修订亮点抢先看
01 缴存覆盖面扩大
明确个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度，也就是说包括外卖员、快递员、网约车司机等，以后也能缴纳了。
02 拓宽了使用范围
明确将自住住房装修、支付物业费纳入可提取住房公积金的情形。也就是说，从“购房”“租房”拓展到“修房”“养房”，让资金用途更丰富。
03 强化公积金数字化能力建设
强化跨地区、跨部门、跨层级的业务协同，推动住房公积金互认互贷。
专家解读
清华大学房地产研究中心主任吴璟表示：这一轮条例的修订最大的亮点是进一步地强化了住房公积金的民生底色。一方面使它的提取和使用范围进一步拓宽，让缴存人的资金能够更直接地用于各类住房消费。另一方面是把公积金制度的覆盖面，从传统的以单位就业人群为主，拓展到了更广大的灵活就业人群，使得制度的普惠性得到了显著增强。
专家表示，此次修改的核心导向，在于更好满足居民特别是新市民、青年人等群体的多样化租房消费需求，强化住房公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用。
住房公积金制度是我国城镇住房制度的重要组成部分，自1999年国务院颁布施行《住房公积金管理条例》以来，随着住房发展阶段变化，住房公积金资金使用重点经历了从支持住房建设，到支持居民个人购房，再到满足其他住房消费需求的过程，对提高城镇居民居住水平发挥了重要作用。
当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，对住房公积金制度运行提出新要求，因此有必要修订完善《住房公积金管理条例》，及时回应人民群众关切。
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：当前居民住房消费特征、房地产市场形势均发生明显变化，亟须对住房公积金制度作出相应调整。本轮改革既能降低缴存人的住房支出，有助于释放改善性和刚性住房需求，同时也稳定市场预期。
吴璟表示，当前，我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，人民群众的住房消费支出从“购房”“租房”向“修房”“养房”拓展，在住房装修、更新改造、维修养护等方面的需求大幅增长。
各地持续优化住房公积金政策
今年1至7月，全国已有超过60个城市调整优化了公积金政策，涉及贷款额度、首付比例、提取范围等方面，精准针对首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、购买绿色建筑等不同情况，制定了差异化的政策，以减轻刚需与改善群体购房负担。
专家表示，各个城市在调整优化公积金政策的过程中，都瞄准了自己城市住房市场最急迫的需求。其中，一、二线城市住房总价相对较高，改革重点多数集中在提升住房公积金贷款额度；其余城市重点拓宽提取使用范围，细化住房公积金用于城市更新、住房改造等具体用途。
住房公积金取出来预算，
还是存着更划算？
公积金的存款利率全国统一，目前年化利率为1.5%。对比国有六大行的存款利率：截至2025年5月，工、农、中、建、交五行一年期定存利率为0.95%，邮储银行为0.98%。也就是说，目前公积金的利率，比各大银行现行一年期定存利率，高出一截。
但取出来还是存在更划算，还需要看你的使用计划。
近3-5年有买房计划
这种情况，建议先别取。
原因很直接：目前很多城市的公积金贷款额度，是跟账户余额挂钩的，一般是余额的10到20倍。
且公积金贷款的利率，十分香。目前首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）为2.1%，5年以上为2.6%；第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。对比商业贷，省下的利息不是小数目。
所以，如果你近期打算买房，先留着比取出来划算。
短期不买，未来存在置业可能
有些人的公积金账户缴了多年，余额已超过当地贷款上限所需要的金额。这种情况下，超过部分可以考虑取出来。
以深圳为例，目前公积金贷款额度为账户余额的16倍，单方最高贷款额度为70万元（符合条件可上浮至189万元）。这意味着有4.375万元余额即可贷满，超出的部分可以考虑在购房时提取支付首付，或用于偿还贷款。
需要注意的是，不同城市公积金政策存在差异，所以，如果你的城市贷款额度也跟余额挂钩，可以先查一下当地公积金贷款规则，算清楚需要留多少钱来“保底”；超出部分，可根据实际需要再决定是否提取。
确认无购房计划
如果没有购房计划，也没有房贷需求，公积金账户里的钱确实可以考虑拿出来用。
但要注意！提取公积金必须符合法定情形，不能想取就取。
根据相关法规，提取场景包含：
● 购买、建造、翻建、大修自住住房；
● 离休、退休；
● 完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
● 出境定居；
● 偿还购房贷款本息；
● 房租超出家庭工资收入的规定比例等。
● 近年来各地还新增了一些提取场景，如支付物业费、老旧小区加装电梯等。
若违规提取（如伪造材料）会被记入不良信用记录，影响后续贷款审批，甚至承担法律责任。
急需用钱租房、还贷、装修
住房公积金制度制定的初衷之一，就是帮助职工解决住房相关的实际困难。
近年来，各地不断放宽提取条件：租房支持按月划转租金至房东账户，单月提取额度可达数千元；老旧小区加装电梯可提取；部分地区家庭成员范围扩大至父母、子女共同提取。加上这次的修改草案，还可以用于装修和支付物业费。
如果当下面临租房压力、装修压力、还贷困难等实际住房问题，在满足当地提取条件的前提下，取出来用是完全合理的。
你账户里的公积金
打算怎么使用？
存着还是提取出来？
评论区聊聊吧~
来源：广东工会融媒体中心（网络和职工服务部转载）